潘石屹预测

ghdhair100 · Wysłany: Śro 2:31, 23 Mar 2011 Temat postu: 潘石屹预测

潘石屹预测房价下降节点
本报讯 (记者张然)今年房价会不会降？昨天，人大代表潘石屹对此进行预测：四次提息加首付四成，房价才能下降。>>澄清房产税非最重要因素昨天，潘石屹一来到会场就找到一位媒体界人大代表抱怨，此前关于他对房产税看法的报道“有误解”。他希望再一次接受媒体采访。潘石屹对现场记者说，就目前来看，决定2011年房价的最大因素有两个,[link widoczny dla zalogowanych]，一个是土地的供应，另外一个是货币政策。潘石屹表示，房地产税也会抑制房价，通过房产税，多套房的持有者会拿出持有的部分房子到市场上销售,[link widoczny dla zalogowanych]，从而增加市场供应量。“但它对目前房价的影响远远比不上土地和货币政策。”>>建议从供求解决房价问题他分析，房价的长期政策30年到50年，要用税收来调整。因为任何一个税收政策制定了以后是相对固定的，这其中就包括房产税。中期2到3年的政策调房价，要靠土地政策，增加土地供应。短期看,[link widoczny dla zalogowanych]，如果立竿见影调控房价,[link widoczny dla zalogowanych]，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就会降下来。”但他指出这些都是临时性的。限制外国人购房、限制价格、限制一个家庭购买一套房子等表面上看是会抑制房价，实际上从市场机制来看，反而刺激了需求。“去年政策最严、最早。很多人想着，这些政策太猛了，房价肯定会降的，实际上形成了反向刺激。”潘石屹建议，还要从市场最基本的供应和需求角度去解决房价问题，防止临时措施反向刺激房价。>>预测房价下降可能性很小北京2011年房子的供应取决于2009年和2000年土地的供应。因此今年北京能建多少房子已成定局。潘石屹表示，影响2011年房价的最主要因素是货币政策。体现在两方面：是否提息和首付款的比例是否提高。而“存款准备金对购房的影响并不大”。集中到这一点上，潘石屹预计每次以一般速度往上提，提升空间最多四次。达到1%到1.5%。否则中小型企业的负担将不堪重负，地方政府融资方面也将受到影响。另外一个手段是提高首付比例。“现在三成，最高极限是五成。但真正到极限也很困难。”因此他预测如果年内提四次息，首付比例提高到四成则房价肯定会跌。“一旦各种原因不能达到这个条件，房价往下降的可能性很小。”-花絮代表会议间歇找“小潘”打折会议的间歇，大家开起了“小潘”的玩笑。一位代表说自己现在的店面就是“小潘”的房子。房价太高，拜托“小潘”给打折。话题激起了代表们的兴趣，向他问起今年的房价。“小潘”笑说，打折问题“太具体”，至于房价问题，刚刚才跟记者讲过了。
The exclusionThe head teacher wrote to the parents of R and F telling them that neither R nor F could come back to school, but that they would be given help in completing their course at home. He should, of course, have told the parents immediately, ideally by telephone followed by a letter, of their right to make representations to the governing body.

达沃斯论坛探求经济治理新体系_2572