 Wysłany: Sob 8:18, 05 Mar 2011 Temat postu: 北京住宅市 |
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| 北京住宅市场骤降温 新盘零供应二手房降八成,Jordan Comfort Max 12
“新国八条”出台后的1个月内，北京新提出预售申请并获得批复的项目数为零；“京15条”后，本市二手房新增房源减少了近八成。从中央到地方的系列调控政策，犹如晚来的三场雪,nike air griffey max 1，让京城楼市骤然降温,cheap jordan 2011。 新楼盘：开发商犹豫不决 据北京市房地产交易管理网的数据，自1月26日“新国八条”发布以来，仅有两项目分别于1月29日与2月1日获得预售证。据我爱我家市场分析师李季介绍，企业从提出预售申请到获得预售证，通常需要至少1周以上的时间，因此在“新国八条”发布后获得预售证的两项目显然是于政策出台之前提出预售申请的,Jordan CMFT Max Air 12 Leather。 我爱我家市场研究院分析师表示，近期一手市场缺乏新盘供应的主要原因,tiger shoes，是开发商对新政后的市场还需时间进行准备。一方面，调控政策出台后短期内购房者的市场预期尚不明朗，开发商主观上面临定价难题，不得不转入观望以等待市场明朗,jordan heels；另一方面，严厉的“限购”、“禁购”政策让大批购房者失去了购房资格，众多项目的前期储备客户中有效客户大幅减少，客观因素迫使开发商延长蓄客期。 二手房：业主惜售情绪浓厚 据市房地产交易管理网的统计数据，自2月17日“京15条”开始执行到本月26日，本市二手房市场新增房源量仅851套，与新政执行前10天（2月7日—16日）的3740套相比大幅萎缩了77.25%。二手房业主惜售、观望情绪浓厚。 从网签情况来看，24日恢复网签后，二手房日均网签量为213套，与新政执行前的日均网签442套相比,ghd midnight collection，大幅萎缩了51.8%；与1月份日均网签757套相比，更是骤降了七成多。 对此，我爱我家市场研究院表示，限购范围的扩大,ghd green envy，购房需求的减少，市场上买卖双方因调控而陷入观望，导致了新政执行后，网签量的持续走低。首先，新政的“限购”、“禁购”政策使不少外地户籍业主失去了购房资格；第二，二手房市场大部分的纯投资客早已撤出市场，目前持房的二手房业主的房产大都为早些年购入，房屋价值已经翻了一番，甚至两番，再加上这部分二手业主并无资金上的压力，决策较为灵活，所以在当前市场趋冷,Asics Gel Kinsei 2，购房者观望气氛浓厚，获利空间有可能减少的情况下，也选择了观望,cheap ghd straightener，等待更好的出手时机。 分析：一个月后结束观望 我爱我家集团副总裁胡景晖表示，这一轮楼市宏观调控所引发的市场观望期将很快结束，市场将逐步走出观望期，业主挂牌量、需求量、成交量也将随之稳步回暖，“最长一个半月,ken griffey shoes sale，最短一个月。” 据介绍，2010年4月30日北京楼市第二轮调控开始后，楼市大约经历了2个月观望低迷期。随着买卖双方在经历了多次楼市调控之后，对调控的适应越来越快，理解能力、判断能力逐步增强，再加上购房市场上刚性购房需求的大量存在，以及符合条件的改善型购房者“一卖一买”的连带效应的逐步显现，这一轮的市场观望期将明显缩短。2010年底，我爱我家市场研究院对2011年房地产市场发展的研判中认为，今年房地产市场在新政出台前将保持平稳，新政后市场一二手供应短期内则将有急遽减少,asics shoes 2011；而由于调控的着眼点始终在促供应、抑需求，短暂低潮后供应的回暖将成为必然。 Beautiful and stylish Air Jordan Heels Boots for Women! Imagining that you walk on the street and wear a pair of Jordan High Heels Boots ,both fashionable and comforbable,which will make you become the focus in the treet.Combining the lady’s high heels grace and the greatest Jordan shoes classics,the Jordan High Heels boot is definitely your good choice.The whole design of this Jordan Women Boots is simple yet fashion.They can be easy to match with your dresses which will eliminate your worries about the wearing and matching problems. 相关的主题文章： 男子挥刀向警察乱砍 民警开枪将其制服 |
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